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建筑拆除市场概况

拆除动态 2021-10-12 9:18:16    管理员    阅读 25

  经过市场调查研究及翻阅大量文献,公司科研团队对国内外建筑拆除市场进行了详细的分析。

  1、国外建筑拆除情况

  在国外,如美国,加拿大,英国,德国,法国等欧美国家中,由于建筑拆除市场发展相对较早,施工方式也较为广泛和成熟。从20世纪60年代以后开始,由于很多建筑到了使用年限,需要对其进行拆除或修缮。爆破拆除法凭借其快捷、简便的特点而受到了重视,并在拆除市场据了重要的位置;尤其是那些二战后的建筑,经过了战争的洗礼,已经无法再使了,在当时都使用了爆破拆除。此外,特别是对于达到使用年限的高层建筑物,传统的拆除方法如人工破除,机械拆除遇到了极大的闲难。根据大量的实验和实践表明,只要对建筑内部结构了解清楚以后,同时对爆破点的位置进行有效的控制,采用爆破方法拆除高层建筑是切实可行的,也是当前拆除高层建筑的首选方法;但是由于高层建筑主要集中在大中城市,受到严格的法规约束,随着来自民众的巨大压力及环保组织的抗议,爆破拆除在不同国家获得批准的可能性也不一样。

  在日本,虽然爆破拆除可以可以做到准确控制,但是由于国民担心安全和环境问题,民间和部分社会活动家都在抵制爆破拆除,从而使得爆破拆除发展的比较缓慢。随着社会的发展和进步,以及人们对环境和效率的渴望,欧美发达国家普遍开始使用机械拆除、水钻排孔拆除、无震动直线切割拆除应用的越来越广,特别是无振动直线切割拆除,由于它的独特优势,如:在施工环境中,振动非常小,效率非常高,特别是对原建筑物的结构没有任何的影响,安全性极高;在一些述筑改造翻新工程中如桥梁加固翻新,高速公路拓宽,商业楼宇改建,地铁工程地基开挖等,这种建筑拆除方法已经成为国外主流的拆除施工方式。

  据调查,机械拆除法已经占到国外拆除市场40%以上的市场份额;同时爆破拆除和人工拆除合以來也不超过20%的市场份额,无振动直线切割拆除的市场份额将逐年提高。

  2、国内建筑拆除情况

  相对于国外先进和有效率的建筑拆除方式,我国相对来讲还是处于比较落后的状态。根据《民用建筑设计通则》最新国家标准的规定,一般性建筑的使用寿命为50年至100年不等,欧美发达国家的标准是100年以上;对于高层建筑和重要建筑主体结构和它的耐久年限至少为100年,欧美发达国家的标准是至少在100年以上,同时还需要带有抗震标准。根据中国建筑协会的统计,中国城市建筑生命平均只能维持25年到30年,有的甚至低于15年,未经规划的区域及使用较差的建筑材料,导致了以上结果。

  据统计,2008年中国城镇共拆除房屋2.4亿平方米,相当于2008年商品房完工总面积6.4亿平方米的37.5%,这个数字是非常惊人的,相当于建造了3幢房子,就拆除了一幢;而且,只过了一年,2009年中国城镇共拆迁房屋2.9亿平方米,同2008年相比增长20.8%,己经远远超过2008年的基数;相当于2009年商品房完工总面积6.8亿平方米的42.6%。无可否认,中国已经成为世界上每年新建建筑量最大的国家,同时也是全世界最大的建筑拆除市场。每年30亿平方米新建面积,相当于消耗了全球40%的水泥和钢材和其他资源性材料,而在同时,做为全球最大经济体的美国,才消耗了全球10%的建筑材料,而这一切的发生从改革开放到现在只用了不到的30年时间。

  面对我国这种建筑拆除现状,科研人员对建筑拆除市场做一定的研究工作。我国的爆破拆除兴起于解放后,具体实践也比较活跃;目前爆破拆除在一线城市已经很少看到了,除非是某些规模特别大的建筑体或其他方法不能很好地解决,才会用到,但是在二、三线城市及一些偏远的地区,由于地广人稀爆破拆除还拥有一些应用空间。根据市场调查,由于人工成本同其他发达国家相比仍不是很高,人工拆除法占到了我国建筑拆除40%以上的市场份额。同时需要指出的是,机械拆除,水钻排孔拆除,无振动直线拆除等建筑拆除方式逐渐被我国所接受,但覆盖面仍处于较低的水平,需要有关先进的建筑拆除供应商更好地引导这个市场,培育这个市场,建立有效的监管体制和行业标准,使我国的建筑拆除水准能跟上西方先进国家的步伐。

  我国的建筑拆除还处在一个冉冉上升期,创新思维,革新技术,不断向前发展。

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