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农村违法建筑如何进行分类?

拆除动态 2022-6-25 7:56:25    管理员    阅读 796

  按照违法建筑的实质要件和形式要件可将农村违法建筑区分为两类,实体方面违法的建筑称之为实质性违法建筑,程序性方面违法的建筑称之为程序性违法建筑。接下来就由建筑拆除小编为大家一一道来。

农村违法建筑

  1.实质性违法建筑

  该类违法建筑侵犯了社会公共利益,违反了有关法律的强制性规定。实践中主要有以下几种表现:

  (1)受巨额利益的诱感所违建的违法建筑

  该类违法建筑主要位于城乡结合部。实践中,主要存在两类情况。第一种情况主要是在一些开发力度比较大的城乡结合部。这些地方往往拆迁力度比较大,补偿也比较多,为获取更多的动拆迁补偿,一些动拆迁对象试图通过突击建设的方式,增加动拆迁补偿面积。

  第二种情况是一些农户占用农村农用地或其他用地,专门建设一些房屋,用于出卖需要。这两类违法建筑其动机都在于获取违法建筑所带来的巨额利益。

  (2)破坏耕地、林地类的养殖场

  该类违法建筑在农村中较为常见。不少农户为增加收入或基于养殖利润可观的影响,肆意破坏林子、非法占用林地建设养殖场。大量的养猪场的建设,不仅严重侵犯了林地、耕地,还对环境带来了严重破坏。

  (3)其他生产、经营性的违法建筑

  近几年来,农民生活日益变好,不少农户在家乡开办各类厂、经营性建筑。这些生产、经营性建筑大多占据林地、耕地等农用地,没有经过任何批准、任何手续。用于生产的违法建筑,大多表现为农村的各类小厂房。用于经营的违法建筑,主要在- -些用于租赁的违法建筑上。这些违法建筑大多严重侵犯了农用地。

  2.程序性违法的建筑

  (1)手续不全的违法建筑

  该类违法建筑符合乡村规划

  但是建设时手续不完备而导致在程序上有瑕疵的违法建筑。这类建筑大多是农民法律意识淡薄、审批规范不完善所致。除了手续不全外,该类建筑没有违反任何侵犯社会公共利益等实.质性违法建设行为。在规划法上,突出表现为没有取得乡村规划许可证。

  (2)没有任何手续的违法建筑

  该类违法建筑符合乡村规划,但是建设时没有取得任何手续而违法。一般情况下,不会出现这种情况。但是,随着近年来农村不.断地开发,有不少地方政府出台了相应的规范性文件,禁止办理房屋报建手续,导致不少家庭出现几代同堂的情况,原有房屋面积无法满足一大家子居住需要,对农民的生活产生了较大的影响,并在日常生活中存在诸多的不便的地方。有些农民就“铤而走险”,尽管地方政府不予办理报建,但是仍然有不少农户为了满足居住需要,在没有任何手续的情况下,建设房屋。上面所述的违法建筑,其责任在于行政机关。依照我国《土地管理法》、《城乡规划法》的相关规定,符合申请宅基地的农民,有权申请宅基地用于建房需要。而不少行政机关,仅仅凭借所在区县级政府出台的规范性文件,就一律禁止农民建房需要,这个不仅是不合理的,也是违法的。

  以上就是农村经常出现的两种违法建筑,希望大家能够认识的违法建筑的严重性,而不去建设违法建筑。

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